전세·월세 계약 전에
등기부 알아 두기
등기부를 처음 보는 분도 읽을 수 있게, 계약 전에 알아 두면 좋은 이야기 다섯 편을 그림과 표로 풀었어요.
2026년 10월 기준
- 1편
등기부 읽는 순서: 표제부 → 갑구 → 을구
예시 아파트 등기부 한 장을 위에서 아래로 같이 읽어요.
- 2편
채권최고액은 빌린 돈 그대로가 아니에요
최고액·원금·잔액이 어떻게 다른지, 합계는 어떻게 내는지 알아봐요.
- 3편
계약일·잔금일에 등기부를 다시 떼는 이유
대항력이 생기는 시각과 근저당 효력의 차이를 시간 그림으로 봐요.
- 4편
신탁·가압류·가처분·경매개시결정이 보일 때
갑구에 보이는 제한 기록 네 가지의 뜻과 확인할 곳을 모았어요.
- 5편
등기부에 나오지 않는 것과 공식 확인 방법
세금 체납·먼저 사는 세대·확정일자 현황을 어디서 보는지 정리했어요.