이용 안내
등기돋보기 이용 안내
인터넷등기소에서 저장한 등기부 PDF를 내 브라우저 안에서만 읽어, 적힌 내용을 쉬운 말로 정리하는 무료 도구예요.
하는 일과 하지 않는 일
하는 일
- 줄마다 쉬운 말로 풀어요등기부의 줄마다 무슨 뜻인지 쉬운 말로 풀어요.
- 지금 걸려 있는 것만 모아요지워진(말소된) 기록을 빼고 지금 살아 있는 권리만 모아 보여 줘요.
- 돈 계산을 해 둬요채권최고액 합계, 처음 빌린 돈의 추정 범위, (빚 + 보증금) ÷ 집값 비율을 계산해요.
- 확인할 기록에 근거를 붙여요압류·가압류·경매·신탁·가등기·임차권등기 같은 기록을 '확인 필요 신호'로 표시하고, 근거 줄(예: 갑구 3번 · 2쪽)과 다음에 할 일을 붙여요.
- 계약서와 맞춰 봐요계약서의 집주인 이름·동·호·면적이 등기부와 같은지 맞춰 봐요.
- 두 시점을 비교해요계약일과 잔금일에 뗀 등기부 두 장을 비교해 달라진 것만 보여 줘요.
하지 않는 일
- 결론을 내리지 않아요계약해도 되는지, 보증금을 돌려받을 수 있는지 같은 결론을 내려 주지 않아요.
- 점수를 매기지 않아요집마다 좋다·나쁘다 점수를 매기지 않고, 등기부에 적힌 사실과 확인할 점만 보여 줘요.
- 법률 자문을 하지 않아요개별 사건에 대한 법률 자문을 하지 않아요.
할 수 없는 것
- 등기부 밖의 위험집주인 세금 체납, 먼저 들어온 세입자, 시세, 불법 건축물, 위조·사칭은 확인하지 못해요.
- 남은 빚과 보증보험남은 대출 원금, 전세보증보험 가입 가능 여부는 알 수 없어요.
- 그림 PDF스캔하거나 인쇄로 만든 그림 PDF, 등기사항일부증명서는 읽지 못해요.
파일은 내 브라우저 안에서만 읽어요
PDF를 읽는 프로그램도 이 사이트에서 받아 와 이 기기에서 돌려요. 자세한 내용은 개인정보처리방침에 있어요.
결론을 내리지 않는 이유
- 등기부는 집의 일부만 보여 줘요
세금 체납이나 먼저 들어온 세입자처럼 등기부에 나오지 않는 위험이 있어서, 등기부만 보고 괜찮다고 말할 수 없어요.
- 자동으로 읽은 결과는 틀릴 수 있어요
그래서 모든 결과에 근거 줄을 붙이고, 원문 대조 표로 원래 글자와 맞춰 볼 수 있게 했어요.
- 개별 계약에 대한 판단은 전문가의 일이에요
변호사가 아닌 사람이 대가를 받고 법률사건에 대한 감정이나 자문을 하거나 이를 알선하는 것은 변호사법으로 금지돼 있어요(제109조·제34조). 그래서 등기부에 적힌 내용을 정리하는 데까지만 해요.
그래서 결론 대신 근거를 보여 줘요
보여 주지 않는 것
- 좋다·나쁘다 한마디
- 집 전체 점수나 등급
- 계약 여부에 대한 결론
대신 보여 주는 것
- 어떤 기록인지 쉬운 말로
- 등기부 어디에 있는지 근거 줄 (예: 을구 1번 · 2쪽)
- 다음에 확인할 일
신호가 하나도 없을 때도, 그것이 괜찮다는 뜻이 아니라고 함께 적어요.
결과 맨 위에 늘 붙는 문구
이 결과는 올려주신 등기사항증명서에 적힌 내용만 자동으로 정리한 참고 정보입니다. 법률 자문이나 계약 안전성 판단이 아니며, 등기부에 나타나지 않는 위험(집주인 세금 체납, 먼저 들어온 세입자, 시세 하락, 위조·사칭 등)은 확인하지 못합니다. 계약 전에 반드시 공인중개사·법무사 등 전문가와 공식 기관을 통해 확인하세요. 올려주신 파일은 서버로 전송되거나 저장되지 않습니다.
등기부 원본과 공식 기관의 확인이 언제나 우선이에요. 자동 정리 결과와 원본이 다르면 원본을 따르세요.
지키는 원칙
- 법률 자문이 아니에요등기부에 적힌 내용을 정리하는 참고 도구예요. 중요한 결정 전에는 공인중개사·법무사 등 전문가와 공식 기관을 통해 확인하세요.
- 연결 수수료를 받지 않아요변호사·법무사를 연결해 주고 수수료를 받지 않아요.
- 인증·보증을 팔지 않아요특정 집이 괜찮다는 인증이나 보증을 팔지 않아요.
- 무료로 운영해요무료로 운영해요. 광고를 싣게 되면 결과 아래와 넓은 화면의 옆 칸에만 둬요.
자동 정리의 한계
실제 등기부 양식으로 계속 검증하고 있지만, 처음 보는 양식이나 다시 저장된 파일에서는 결과가 틀릴 수 있어요. 결과가 이상하면 원문 대조 표에서 원문 PDF와 맞춰 보고, 중요한 결정 전에는 공식 기관과 전문가를 통해 확인하세요.
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